有奖征集主意

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 14:07

下面引用由鹤舞在 2006/10/10 01:39pm 发表的内容：
既然不赞成卖房，那只有出租了撒
老房朋友联系方便，也有感情，而且环境不错，建议还是住在那吧，还能少了很多搬迁之累呢：）

谢谢！
不错的建议
我会好好考虑

雪中情 · 发表于 2006-10-10 14:34

蓝姐买的房子偶知道地方,也离我住的地方很近,个人认为,房子暂时不要出售,装修好了出租更划算,等张杨路地铁开通了,蓝姐你可不是赚20~30万哦. 哈哈只供参考地说.

小令子 · 发表于 2006-10-10 14:46

一看那样子就纯粹一个精明商贾．

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 14:48

下面引用由雪中情在 2006/10/10 02:34pm 发表的内容：
蓝姐买的房子偶知道地方,也离我住的地方很近,个人认为,房子暂时不要出售,装修好了出租更划算,等张杨路地铁开通了,蓝姐你可不是赚20~30万哦. 哈哈只供参考地说.

专家进来了，有道理！
小弟，装修要装到什么标准
里面需要有什么设施
告诉姐姐
姐姐好参考

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 14:49

下面引用由小令子在 2006/10/10 02:46pm 发表的内容：
一看那样子就纯粹一个精明商贾．

我雪弟弟就是玩房产的
你不知道吗？
如果不知道
我现在告诉你

浪费时间 · 发表于 2006-10-10 15:12

http://sh.house.sina.com.cn/show/pic/2005-06-28/U629P64T58D5807F1449DT20050628152346.jpg
==房源信息== 房源编号： C101中介编号 XL850
所在区县  浦东新区物业名称  山水国际
物业类型高层住宅物业地址  羽山路
使用用途住宅所有权产权房
朝向南房型 3室2厅2卫
面积 145.38平方米  楼层共18层，第11层
租金 3500元/月  登记日期 2006-10-10 10:04:17
物业管理费 0元/月
停车位有
装修情况毛坯房
设备情况热水淋浴器,
家具情况无家具
基本设施水,电,煤气/天然气,有线电视,
交通情况 775,814,584,13
备注

==中介信息==
公司名称老锯地产
地址源深路355号联系人请洽值班人员
联系电话 58518601 58517802 58517101 E-mail www.ouyangtianfeng@126.com
网上好象说是物业管理费2.5-3元/M2，这么大一套房子怎么网上还有报价这么低的租金。才3500一个月。如果是人合租，新房都不知道被弄成啥样子了。要出租还得找到好住客才行，而且是否能长期连续租用也是个问题、、、、、、、、

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 16:50

下面引用由小令子在 2006/10/10 02:05pm 发表的内容：
咱们说正经的吧：应以工作和生活方便为准，住房岂以赚钱为目的？

这你就不懂了啊，
姐姐我买这套房子、
买车子哪里来的钱知道吗？
都是从房子里赚来的啊！

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 16:53

下面引用由浪费时间在 2006/10/10 03:12pm 发表的内容：
(sh.house.sina.com.cn/show/pic/2005-06-28/U629P64T58D5807F1449DT20050628152346.jpg)
==房源信息== 房源编号： C101中介编号 XL850
所在区县浦东新区物业名称山水国际
物业类型高层住宅物业地址　...

物业费是每平米2。85
租金绝对不止那么点
如果装修好一点
8000--10000都可以租得出（朋友告诉我的）
我还没有装修
不知道应该怎么装
如果是精装修
起码要十几万
但租出去给别人住
又担心别人不珍惜
如果装修的很潦草
又觉得对不起租房的人
唉！难啊！

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 16:55

小雪弟弟的宠物很好玩的啊！！

鱼的泪 · 发表于 2006-10-10 19:14

你烦的是不知在哪间房子住。。。
偶烦的是不知偶的房子在哪。。。。：（
谁也帮偶出出主意？

雪中情 · 发表于 2006-10-10 21:17

下面引用由慧质兰心在 2006/10/10 02:48pm 发表的内容：
专家进来了，有道理！
小弟，装修要装到什么标准
里面需要有什么设施
告诉姐姐
...

呵呵姐啊弟觉得出租嘛也无须装修的太豪华,装修中档也就可以了,目前体育馆附近3房的装修好点的最少也在6000到7000左右一个月陆家嘴花园二期3房也租到5500到6000呀. 装修的太好成本太高,不划算.以后你不出租了想自己住一定是要重新装修的,越简单越好当然不是只得质量简单,我说的是格局方面,看起来清爽就好了,供参考

雪中情 · 发表于 2006-10-10 21:20

下面引用由浪费时间在 2006/10/10 03:12pm 发表的内容：
(sh.house.sina.com.cn/show/pic/2005-06-28/U629P64T58D5807F1449DT20050628152346.jpg)
==房源信息== 房源编号： C101中介编号 XL850
所在区县浦东新区物业名称山水国际
物业类型高层住宅物业地址　...

哈哈这位是哥哥还姐姐的,就没看清楚吧!
是毛坯房毛坯房是什么呢里面的房门马桶全没有的,白墙水利地煤气有点都没有开通的,能租3500已经很不错了哦

雪中情 · 发表于 2006-10-10 21:22

下面引用由慧质兰心在 2006/10/10 04:55pm 发表的内容：
(bbs.shiandci.net/non-cgi/pet_maiweb/pet/jhy/jhy10.gif)
小雪弟弟的宠物很好玩的啊！！

哈哈还可以地说

蝶舞清狂 · 发表于 2006-10-10 21:28

租给外国人好些,一个是高额的房租支付得起,另外一个是能租起这样房子的外国人
起码不会破坏房间内的设施电器什么的.
还是住老房子好些,尤其是老房子拥有的绿地跟人情关系,尤其不可割舍
在上海寸土寸金钢筋水泥的冰冷下能看到绿色,很不容易.

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 21:39

下面引用由雪中情在 2006/10/10 09:17pm 发表的内容：
呵呵姐啊弟觉得出租嘛也无须装修的太豪华,装修中档也就可以了,目前体育馆附近3房的装修好点的最少也在6000到7000左右一个月陆家嘴花园二期3房也租到5500到6000呀. 装修的太好成本太高,不划算.以后你不出 ...

　　　姐姐和朋友一起买的
　　　他在姐姐的楼上
　　　面积大小和姐姐的一样
　　　小弟
　　　你看有没有大公司为白领做宿舍的
　　　如果需要楼上楼下一起租的
　　　我可以和我那个弟弟一起租
　　　如果有的话
　　　你通知姐姐
　　　前提是
　　　一定找可靠的住户
　　　否则很讨厌的

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 21:44

下面引用由蝶舞清狂在 2006/10/10 09:28pm 发表的内容：
租给外国人好些,一个是高额的房租支付得起,另外一个是能租起这样房子的外国人
起码不会破坏房间内的设施电器什么的.
还是住老房子好些,尤其是老房子拥有的绿地跟人情关系,尤其不可割舍
在上海寸土寸金钢筋水泥的 ...

　　　姐姐的新房子绿化比现在住的地方还要好
　　　只是
　　　舍不得这里的众多朋友
　　　如果离开了
　　　他们会不舍得我们
　　　我们也舍不得离开他们
　　　知道我的房子拿到了
　　　很多朋友都说你们别离开吧
　　　离开这里了
　　　你们到哪里找这样好的邻居和朋友
　　　他们的话让我们举棋不定
　　　本来拿房子前我和先生说好要搬过去的
　　　那里的条件实在太好
　　　健身到源深体育场三分钟就可以到
　　　现在我属于没有主意了
　　　所以才请朋友们帮忙拿主意啊
　　　

叶秋霜 · 发表于 2006-10-10 21:45

提下本公子的看法：
1. 贴主现在的居住环境很舒适，邻里关系也好。没必要搬迁。
2. 贴主如果喜欢山水国际这套房子，舍不得脱手，那建议采用租赁的方式。如果不喜欢这套房子，那么没啥说的，争取个好价钱，卖掉它。
3. 如果考虑租赁，那么接下来可能会有一些事情：天天接到电话说要看房子的啦、预约时间带客去看房子啦、考虑租赁合约的制定啦、关于房租可能会有一番讨价还价的啦.......还有一些能预想到的和一些预想不到的事情会发生。
要是觉得这些事情好烦，那么就算喜欢这套房子，还是要忍痛把它卖掉，起码省心啊。
当然，可以考虑雇人代理把房子租赁出去，这时候就要物色个亲信了。（推荐本府丫鬟－－胆仙子。哈哈。）
（本公子这厢有礼了。）
（本公子这厢有礼了。）

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 21:47

下面引用由鱼的泪在 2006/10/10 07:14pm 发表的内容：
你烦的是不知在哪间房子住。。。
偶烦的是不知偶的房子在哪。。。。：（
谁也帮偶出出主意？

　　　别急
　　　我９４年从辽宁调到上海
　　　那时我们把家安在军营里
　　　我从未想过
　　　自己能有那么好的房子
　　　自己能开着轿车驰骋在上海的马路上
　　　但
　　　这一切都有了
　　　你不要觉得现在没有就气馁
　　　时间可以改变很多东西
　　　也许
　　　你到了我这个年纪
　　　超过我很多也说不定
　　　努力！
　　　加油！！！

慧质兰心 · 发表于 2006-10-10 21:50

下面引用由叶秋霜在 2006/10/10 09:45pm 发表的内容：
提下本公子的看法：
1. 贴主现在的居住环境很舒适，邻里关系也好。没必要搬迁。
2. 贴主如果喜欢山水国际这套房子，舍不得脱手，那建议采用租赁的方式。如果不喜欢这套房子，那么没啥说的，争取个好价钱，卖掉 ...

　　　谢谢叶公子
　　　您老那么忙
　　　还来关心兰心的事情
　　　兰心好感动
　　　感动的鼻涕眼泪一齐下（奇怪！怎么没有人递过脸盆接眼泪）
　　　上面的话是玩笑
　　　其实
　　　真的很感激
　　　谢谢！

叶秋霜 · 发表于 2006-10-10 21:55

下面引用由慧质兰心在 2006/10/10 09:50pm 发表的内容：
　　　谢谢叶公子
　　　您老那么忙
　　　还来关心兰心的事情
　　　兰心好感动
...

客气啊。那我改天命本府丫鬟胆仙子去贵府吃饭。

我来水坛主要就为2事：
1、灌胆！！
2、助人为乐！！
（本公子这厢有礼了。）

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