京城的“贡院六号”

愁何状 · 发表于 2004-6-23 12:27

“贡院六号”只是刚刚耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，却拥有全北京最高的房价：4万元一平方米，顶级套房每平方米更达到6万元，最小的一套住宅133平方米，约530万元；最大的一套住宅面积470平方米，约1880万元。它已经成为全北京豪宅新的制高点。而购买或有意购买“贡院六号”的富人们，则成了人们讨论的焦点。虽然销售商不会告诉你豪宅的买主是谁，但“千万以上的几套卖得最好”，“一次性付款的多，用按揭的少”，就足以令人咋舌。
　　据说有人曾问售楼小姐，这栋房子的防震设计如何？原以为她会回答说地基打了多深，或者采用了钢骨结构什么的，没想到她却回答说：“我们的老祖宗很聪明，这块地被选来盖皇宫不是没有道理，你什么时候听说紫禁城被地震震垮过？”原来，“贡院六号”的豪华，还包含“皇家地段”的因素。“贡院六号”共有3栋楼150套房子，其中100套只租不卖，仅有一栋50套对外出售，每平方米的均价是4万元，最贵的户型卖到每平方米6万元。
　　其实，每平方米4万元的均价还只是个开头，豪宅物业的管理费历来都是不菲的。这里的物业管理费是每月每平方米3美元，再加上其他方面的费用，业主每个月支付在“养房子”上的费用最低也得1万元。物业贵也自有贵的道理，虽然这里没有“英国管家”，但物业管理人员多从中国大饭店、嘉里中心等地高薪聘来。不过，除了最贵的房价之外，该楼盘还有一个特殊之处就是看样板间必须预约。据传，福布斯排名的中国首富刘永好曾因没有预约而被拒之门外，连大腕儿葛优也受过这种礼遇。
　　为了感觉一下豪气逼人的“贡院六号”，记者还是到现场实地走访了一下。虽然只是简单地一看，“贡院六号”的典雅与奢华就已经“不言而喻”。在外观普通的3幢粉褐色的高层楼下，并不宽敞的空间使这3幢楼显得有些拥挤，也许是冬季的原因，整个院内几乎看不到绿色，唯一能称得上是景观的是一个喷水池，在如此寒冷的天气里，水柱却依然欢畅地喷洒在铜质的背景墙上，一些已凝结成冰的透明固体挂在墙上一个个铜质的圆环上，旁边是一些好似竹林中正摇摆的竹子互相攀附着。虽然已是周末的傍晚，但院内进进出出的人好像都很忙碌。每个“单元”的厅堂都亮着灯，透过玻璃铜边大门，能看到门侧一对简洁素雅的沙发，还有灯光烘托着、镶嵌在墙面内的各种像古董一样的摆设，旧青铜样的、黄铜样的……在明黄色灯光的映衬下，即使从外面看过去也能让人感觉到它高贵清秀、典雅别致。
　　当记者推开大门想再仔细看看时，一位服务员出现在记者面前，她礼貌地对记者说：“这里的房子过不了几天就要入住了，如果您需要看房，可以到售楼处联系。售楼处就在那边。”她顺势向记者指明了方位，随后就退到了边上一个黑漆漆的房间里去了。
　　顺着她指的方向，记者来到了销售处所在楼宇大堂，当记者说明来意后，前台小姐为记者接通了销售部的电话，一位小姐通过内线电话告诉记者，她和她的同事都很忙，没人能接待记者，也不能回答记者的问题。当记者再次重申了来意后，她不耐烦地说了一个号码就匆匆把电话挂断了。记者只好再次请前台小姐代为接通，这个号码是开发公司市场部的，一位小姐同样传递了这样一个信息：忙，不能带记者去看样板间。在得知记者不是要看样板间而只是想确认几个问题后，她似乎已经准备回答记者的问题，但在一句“请稍等”接着响起的一段熟悉的音乐铃音后，就再没听到她甜美的声音。
　　事实上，为此次采访，记者曾多次打电话到售楼处，结果遭到了无情的回绝：“我们从不接受采访，我们也不需要市场宣传。”听上去感觉记者好像是一个上赶着“要广告”的业务员，不知道他们是不是也是如此接待来看房的巨商富贾的，也许像记者这样只是想打听打听的人真的会耽误人家向富人们介绍他们房子的时间，或许他们觉得自己就已经是“富人”了，所以不屑与记者这种“无聊”的人打交道吧……
　　“贡院六号”的市场反映说明豪宅市场在北京确实有需求，从全国范围来看也是一样，但这种需求是很有限的。
贡院六号”简介
　　“贡院六号”内6种不同户型的装修，总体上可用“披金戴银”来描述：马尾编制的床头、吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具；用手工贴制的金箔、银箔、丝、锦缎、桃花芯木等装饰的墙体；整块施华洛世奇天然水晶水嘴开关，百年榆木树瘤装饰柱，牛皮墙面，整张马驹皮手工缝制茶几，可擦洗的真丝壁布；可自动升降、自动渗油的烧烤、煎锅和与之相配的自动升降抽油烟机；可适用于金属器皿的微波炉……包括公寓大堂，所有室内的家具、地毯、金银箔墙面，洁具、冰箱等电器以及电梯、各类门扇等，都是根据公寓的房型布局在国外量身定制的。

愁何状 · 发表于 2004-6-23 12:30

建筑面积：343平方米

客厅

厨房

卫生间

泪红云 · 发表于 2004-6-23 12:55

哎，奢侈~~状状发这帖子是不是也想让我们攒钱买呀？？

愁何状 · 发表于 2004-6-23 13:26

把我卖了都买不起

泪红云 · 发表于 2004-6-23 16:12

把你出售了能换一串糖葫芦吗？？？怀疑中

愁何状 · 发表于 2004-6-23 16:40

啊呜~
伤自尊了……

泪红云 · 发表于 2004-6-23 16:49

不会吧，这么快？！
还是介绍便宜点的房产吧~~：）

愁何状 · 发表于 2004-6-23 17:09

不介绍了
被伤自尊了……

泪红云 · 发表于 2004-6-23 17:16

呵呵~~~别这样嘛，是我不好拉

愁何状 · 发表于 2004-6-23 17:25

那给偶买一串豆沙糖葫芦哈
嘿嘿

泪红云 · 发表于 2004-6-24 08:31

好吧~~：）

海棠 · 发表于 2004-6-24 09:47

这房子俺啥时候能买得起？

泪红云 · 发表于 2004-6-24 11:36

抢银行之后~~

愁何状 · 发表于 2004-6-24 11:58

或者傍款

泪红云 · 发表于 2004-6-24 12:52

不要做没有必要或者有失人格的牺牲！

愁何状 · 发表于 2004-6-24 13:13

那偶去傍富婆

泪红云 · 发表于 2004-6-24 13:14

哼，随便~~~可有一点——千万别说认识云云~~：（

愁何状 · 发表于 2004-6-24 14:06

我……
那我还是不傍了
唉
社会舆论好厉害

泪红云 · 发表于 2004-6-24 15:17

哼，群众的眼睛不能进沙子~~：）

愁何状 · 发表于 2004-6-24 15:20

天地之间有杆秤
那秤砣就是老百姓

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